Vente maison 363 500 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

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3 189 €/m²
1 Garage

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - NOUVEAUTE - ECHOPPE 114 M² - BORDEAUX SAINT NICOLAS - GARAGE. EXTERIEUR DE 30 M². Notre agence vous propose ce projet de rénovation de maison d'habitation de 114 m² environ avec garage, située dans le quartier SAINT NICOLAS. Cette échoppe bordelaise dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un extérieur de 30 m² environ. Elle nécessite une rénovation complète et peut être redistribuée à votre convenance. Surélévation possible, possibilité de transformation du garage en surface habitable. Combles aménageables. Possibilité également de faire plusieurs logements. COMBLES AMENAGEABLES. EMPLACEMENT DE QUALITE. ECHOPPE BORDELAISE. PROCHE COMMODITES. PROXIMITE ECOLES DE RENOMS SAINT GENES. TRANSPORTS, COMMERCES. TRAMWAY. RARE SUR LE SECTEUR. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 20/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 422 - Réf Superimmo : ANVXVJDPV

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Caractérisques

Prix de vente : 363 500 €	Prix au m² : 3 189 € / m²
Taxe foncière : 1 266 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,91% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1949	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 5,6%

363 500 €

7 juin 2024

Baisse de 3,5%

385 000 €

18 mai 2024

Baisse de 6,8%

399 000 €

20 avril 2024

428 000 €

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Siren : 821229291