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Vente maison 465 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 079 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurent MARTINEZ - eXp France

Laurent MARTINEZ - eXp France

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Description

Située au cœur du quartier Nansouty, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux,
Cette échoppe typique au fort potentiel, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine US, un bureau au rez-de-chaussée
À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, et wc
Une suite parentale est envisageable l'une d'entre elle ayant sa salle d'eau attenante ainsi qu'un agréable balcon privatif
En sous-sol, s'ajoute une cave d'environ 20 m² sur 1.75 m de hauteur sous plafond.
Une terrasse de 20 m² vient compléter le charme de cette maison de ville.
Un garage situé au bout de la rue est disponible en location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1695€ ~ 2295€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 82435409 - Réf Superimmo : ANVXWVU1B
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

114 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage électrique (radiateurs)
1 salle de bainAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 695 € / an
Maximum : 2 295 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Siren : 890710700
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