Superimmo
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Vente maison 239 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brantôme en Périgord (24310) - Brantôme

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  • 2 096 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Myriam BOUSSARIE - iad FRANCE

Myriam BOUSSARIE - iad FRANCE

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Description

iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : ** MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRES - GRANGE - CAVES - TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE **
Située dans un petit hameau proche de Brantôme en Périgord, au calme, cette maison de campagne en pierres, élevée sur des caves, vous propose 114 m² environ habitables, de même niveau. Vue dégagée sur un terrain de 9887 m² environ.
** MAISON **
Après quelques marches, vous accédez à la partie habitable de la maison qui vous propose une grande cuisine dinatoire, équipée et aménagée. Un couloir vous mène à un salon, un WC, une salle de bain. Le couloir se prolonge vers trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et un second WC.
Une buanderie mène à une pièce qui peut être rénovée.
Plusieurs caves sont réparties sous la maison.
** DEPENDANCE **
Une grange en pierres de 52 m² environ au sol avec un étage.
Parking juste à côté.
** ATOUTS **
Maison entièrement rénovée en 2010. Les travaux effectués : électricité, plomberie, sols (en parquet), peinture murs, doublage des murs, double vitrage.
Toiture en bon état, suivie.
Chaudière fioul Chappee avec radiateurs fonte.
Fosse septique contrôlée en septembre 2024 (non conforme - un devis sera réalisé pour les travaux).
Taxes foncières : 1162 €.
** MON AVIS **
Maison de campagne avec beaucoup de charme, rénovée avec goût. Elle se situe dans un hameau, au calme, proche de Brantôme en Périgord, et a une vue dégagée sur un terrain de près de 1 HA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1606188 - Réf Superimmo : ANVXWQLGC
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 887 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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