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Vente maison 379 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brignac (34800)

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  • 3 325 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Gabriel LAURES - iad

Gabriel LAURES - iad

2 avis
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Description

iad France - Gabriel Laures (07 69 09 90 74) vous propose : Maison familiale T5 de 114 m² avec piscine et terrasse
Je vous propose cette charmante maison familiale de 114 m², située sur une belle parcelle de 603 m², offrant tout le confort nécessaire.
La pièce de vie spacieuse est le cOEur de la maison, avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud, une magnifique glycine offre une ombre naturelle lors des journées ensoleillées. Cette terrasse donne sur une piscine de 8m X 4m.
Un grand garage complète cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
Cette maison allie confort, charme et convivialité, le tout dans un cadre paisible. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Laures EI (ID 61950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623425 - Réf Superimmo : ANVXWYFFI
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 603 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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