Vente maison 379 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brignac (34800)

iad France - Gabriel Laures (07 69 09 90 74) vous propose : Maison familiale T5 de 114 m² avec piscine et terrasse
Je vous propose cette charmante maison familiale de 114 m², située sur une belle parcelle de 603 m², offrant tout le confort nécessaire.
La pièce de vie spacieuse est le cOEur de la maison, avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud, une magnifique glycine offre une ombre naturelle lors des journées ensoleillées. Cette terrasse donne sur une piscine de 8m X 4m.
Un grand garage complète cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
Cette maison allie confort, charme et convivialité, le tout dans un cadre paisible. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Laures EI (ID 61950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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GABRIEL LAURES - IAD

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