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Vente maison 366 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Calais (62100)

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  • 3 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Emilie CHARTAGNAT - LGM Immobilier

Emilie CHARTAGNAT - LGM Immobilier

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Description

!!! En Exclusivité chez LGM Immobilier !!!
Cette maison cubique au design moderne et entièrement rénovée en 2024 est située dans un secteur recherché, à l’abri des regards et sans voisin immédiat. D’une surface habitable de 114 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de calme et de nature.
La maison dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle est composée de trois chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins de chacun. Entièrement de plain-pied, cette maison garantit une accessibilité optimale et une circulation fluide dans tous les espaces.
Le terrain de plus de 3700 m², entièrement clôturé, constitue un véritable atout. Ce grand jardin arboré, incluant une partie boisée, offre un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités de loisirs ou de détente. L’absence de voisinage immédiat renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité.
Cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Elle se situe dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Le prix de vente est fixé à 366 000 € FAI.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 65 10 24.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2380 € et 3280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11884

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : JRWI-T5Q-5QG - Réf Superimmo : ANVXXB7BX
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 3 211 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 776 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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