Vente maison 229 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Ce pavillon n'attend plus que vous pour la visite !
A 10 minutes en voiture du centre ville de Cambrai, Axe Cambrai-Douai,
à vendre dans la commune d'Abancourt (59268), pavillon individuel 114 m2 habitable de plain-pied, trois chambres à la campagne.
Construction Bernard Lannoy en briques de 1987, habitable de plain-pied sur un terrain clos et très bien entretenu de 1100 m2 orienté Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec mezzanine, la partie salon avec cheminée à insert bois, baie vitrée donnant directement sur l'extérieur.
La cuisine est équipée avec plaques de cuisson électrique, hotte aspirante, réfrigérateur encastré et ses rangements.
Le couloir distribue les pièces suivantes :
- la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque avec son espace lave-linge.
- les deux chambres
- les WC indépendants.
- l'accès au sous-sol
La mezzanine permet d'ajouter un espace supplémentaire et d'accéder à la troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC.
Parquet flottant dans les chambres du RDC, menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique 200 L.
Toiture tuiles, chalet de jardin.
Le sous-sol : garage une voiture avec sa porte motorisée et une pièce avec point d'eau et son escalier donnant accès dans la maison.
Le jardin avec pelouse et arbres fruitiers et sa partie potager. Terrasse carrelée équipée d'un store banne manuel.
Maison équipée d'une alarme, de la fibre et raccordée au tout à l'égout
Beaucoup de critères recherchés pour ce pavillon individuel, n'hésitez pas à demander une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 688 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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