Vente maison 349 990 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carquefou (44470)

En exclusivité AMEPI : A seulement 4 kms du Bourg, nichée dans le paisible village de La GOUACHERE, cette maison sans vis-à-vis est une véritable perle rare. Dès l'entrée, un bel espace vous accueil, ouvrant sur un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le double garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Le jardin sans vis-à-vis est idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une belle terrasse, équipée d'un store banne, vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette maison est également dotée d'un chauffage en géothermie par le sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois (conduit existant). Notre avis : Beaucoup de charme ! Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à la visiter. DPE : C Réf : 34240 Honoraires charge acquéreurs. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 3 070 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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L'ADRESSE CARQUEFOU

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