Vente maison 339 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

A découvrir avec L'Agence Toulouse Immobilier! Situé dans le secteur de Castelginest, venez découvrir cette maison des années 70 à deux pas du centre ville établie sur une parcelle de 441 m2 qui se compose de: En rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de plus de 30 m2 avec un coin salon et salle manger - Un WC indépendant - Trois chambres de plus de 10 m2 - Une salle d'eau - Une salle de bain - Une cuisine ouverte aménagée - Un ancien garage utilisé en rangement avec un accès aux combles. A l'étage: - Combles aménagées en deux pièces qui peuvent être une chambre ou un bureau. En plus de ce bien vous profiterez de : - Maison de 1970 avec du charme - Jardin de plus de 200 m2 - Volets roulants électrique - Chauffage au gaz de ville - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Poêle à bois - Climatisation réversible - Exposition pièce de vie Est - Environnement calme et lumineux Montant de la taxe foncière 1501 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3850 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Aucamville, Launaguet, saint alban, castelginest, pechbonnieu, fenouillet, gratentour, bruguières, fonbeauzard, saint jory. **. Edouard De Bellissen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843300195 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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