Vente maison 309 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caudan (56850)

Sous compromis : Amateurs de maisons à l'âme authentique, nous avons déniché pour vous une perle rare à Caudan ! Construite en 1975, cette maison de 114 m² habitable, nichée sur un terrain de 500 m², vous attend. Imaginez-vous dans son vaste séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage et son exposition SUD-OUEST, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Cette maison, répartie sur deux niveaux, compte six pièces dont quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos rangements. L'intérieur, de standing normal, nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, une occasion idéale pour y apporter votre touche personnelle. Le chauffage de ville assure un confort optimal en toute saison. Imaginez les douces soirées d'été sur votre terrasse, bercées par le chant des oiseaux. Les commodités ne sont pas en reste : un bus à 2 min à pied, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège à 15 min à pied. Pour vos courses, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 3 min en voiture. N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire !
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Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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