Vente maison 238 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champhol (28300)

iad France - Kévin Le Govic (06 89 45 71 32) vous propose : Vous recherchez le calme et la tranquillité, tout en étant en ville et proche des commodités! Située dans une impasse, cette maison vous offrira ce dont vous avez besoin.
Sur un sous-sol enterré, l'entrée de la maison se fait après la montée de quelques marches.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée-couloir desservant le séjour et cuisine baigné de lumière, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage, 2 chambres et sur le palier un espace de 7m² où il vous sera possible d'aménager une salle de bains avec WC (les arrivées d'eau sont en attentes)
Au sous-sol, il vous sera possible de garer un véhicule, profiter aussi d'un espace buanderie et rangements.
Une exposition Sud/Ouest de jardin idéal pour profiter de votre terrasse en accès direct avec votre cuisine et séjour.
NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 2 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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KÉVIN LE GOVIC - IAD

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