Vente maison 202 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Champtoceaux

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1 776 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Située au cœur de Champtoceaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 115 m² habitable est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Elle comprend au rdc : un espace de 42 m² à réaménager ( cloisons et murs à ouvrir), pour profiter d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. - 4 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin clos, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en extérieur. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un beau potentiel pour devenir votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans un environnement convivial. Contactez Rodolphe Pinçon mandataire 06 83 322 610. Agence Révô immo de Champtoceaux : 6 place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049900) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4901049900 - Réf Superimmo : ANVXX3DI0

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Caractérisques

Prix de vente : 202 500 €	Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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