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Description

Belle maison familiale avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette très jolie maison de 114 m2 habitables (130 m2 au sol ), semi-mitoyenne coté garage.
Elle se compose au rdc d'une entrée avec placards et un WC indépendant, d'un séjour double traversant avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (installée en Sept 2022) et d'une belle suite parentale avec avec salle d'eau.
A l'étage on trouve une mezzanine servant de bureau, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux n'est à prévoir pour s'installer.
A noter également : ce bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chaud et froid), d'un système d'alarme, et dispose d'un conduit de cheminée déjà existant.
La maison possède également un garage (actuellement coupé en deux, pour loger un cellier) et est installée sur une parcelle de près de 450 m2. Le jardin est arboré et orienté EST, il est aménagé avec deux terrasses et un abri de jardin.
Référence agence : 893

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : CLYD-9M1-GEM - Réf Superimmo : ANVXX0VPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 026 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5730/bareme.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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