Superimmo
8

Vente maison 62 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Charmes-la-Grande (52110)

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  • 544 €/m²
Nathan Coinsin - iad

Nathan Coinsin - iad

10 avis
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Description

iad France - Nathan Coinsin vous propose: Charmante maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder !
Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Laissez-vous séduire par cette maison alliant confort et praticité. Dès l’entrée, un escalier vous guide vers une belle pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon, spacieux, complète cet espace. Vous y trouverez également un WC séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un sèche-serviette.
À l’étage, l’espace nuit vous offre tout le confort souhaité : un couloir dessert trois chambres, dont une avec un grand placard intégré, idéal pour optimiser votre rangement.
Un atout supplémentaire : un sous-sol avec grange aménageable !
Ce vaste espace peut accueillir jusqu’à 3 véhicules. Il dispose de points d’eau et d’un WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Côté confort :
Chauffage principal au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques par fluide, Fenêtres PVC double vitrage sur la façade avant, et double vitrage bois pour les autres ouvertures.
Enfin, le bien est raccordé au tout-à-l’égout pour un confort absolu.
Un coup de cOEur vous attend, venez visiter et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Coinsin Nathan - EI(ID 80009) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 919663302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 30/12/2024 - Réf. agence : 1665936 - Réf Superimmo : ANVXXJUWE
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Caractérisques
Prix de vente : 62 000 €Prix au m² : 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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