Vente maison 259 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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2 272 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Morgane Daniault - efficity

06 50 49 91 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

86100 CHATELLERAULT - 1H DE TOURS / 45 MIN DE POITIERS/ MAISON T6 - SURFACE HABITABLE 114 M2 - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - TERRAIN DE 780 M2 - GARAGE - MAISON/VILLA RECENTE 2018
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Châtellerault, une maison/villa récente T6, 4 chambres, surface habitable totale de 114 m², terrain 780 m². Clés en main aucun travaux à prévoir !
Cette maison/villa construite en 2018 se compose de la manière suivante :
Une entrée (3,2m²) menant directement à :
- Un salon séjour (34,8m²) avec deux baies vitrées donnant sur le jardin,
- Une cuisine ouverte (10,5m²) équipée et aménagée : four électrique, plaques à induction, hotte aspirante (lave vaisselle laissé sur place si besoin),
- Une porte menant au cellier buanderie (6,8m²) et au garage attenant (24,6m²).
Un couloir dessert :
- Des WC séparés (1,4m²),
- Une première chambre (11,3m²) avec placard dressing intégré,
- Une deuxième chambre (10,9m²) avec porte fenêtre donnant sur la cour extérieure,
- Une troisième chambre (11,7m²) avec placard dressing intégré et porte fenêtre avec accès au jardin,
- Une quatrième chambre (11m²) avec placard dressing intégré,
- Une salle de bain (7m²) comprenant une douche, un bain et un meuble doubles vasques.
Le jardin clôturé d'une surface de 646 m² propose une terrasse de 35 m², des jeux pour enfants (balançoire et tobogan) ainsi qu'une piscine sur sol.
Production d'eau chaude et système de chauffage au sol par chaudière à condensation/gaz de ville.
Fenêtres PVC double vitrages, volets roulants.
Toiture en excellent état avec pose de deux panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Isolation norme RT 2012.
Construction réalisée par la société Maisons Ericlor.
Installation d'une réserve d'eau pluviale de 5000 litres enterré.
Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : arrêts de bus, écoles, commerces et supermarchés.
Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
Taxe foncière 2023 : 1456€
Diagnostics à jour.
Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 155076 - Réf Superimmo : ANVXWY67R

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an	Taxe foncière : 1 456 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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MORGANE DANIAULT - EFFICITY

Siren : 983449257 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025