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Vente maison 257 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
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- 2 254 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86100 CHATELLERAULT - 1H DE TOURS / 45 MIN DE POITIERS/ MAISON T6 - SURFACE HABITABLE 114 M2 - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - TERRAIN DE 780 M2 - GARAGE - MAISON/VILLA RECENTE 2018
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Châtellerault, une maison/villa récente T6, 4 chambres, surface habitable totale de 114 m², terrain 780 m². Clés en main aucun travaux à prévoir !
Cette maison/villa construite en 2018 se compose de la manière suivante :
Une entrée (3,2m²) menant directement à :
- Un salon séjour (34,8m²) avec deux baies vitrées donnant sur le jardin,
- Une cuisine ouverte (10,5m²) équipée et aménagée : four électrique, plaques à induction, hotte aspirante (lave vaisselle laissé sur place si besoin),
- Une porte menant au cellier buanderie (6,8m²) et au garage attenant (24,6m²).
Un couloir dessert :
- Des WC séparés (1,4m²),
- Une première chambre (11,3m²) avec placard dressing intégré,
- Une deuxième chambre (10,9m²) avec porte fenêtre donnant sur la cour extérieure,
- Une troisième chambre (11,7m²) avec placard dressing intégré et porte fenêtre avec accès au jardin,
- Une quatrième chambre (11m²) avec placard dressing intégré,
- Une salle de bain (7m²) comprenant une douche, un bain et un meuble doubles vasques.
Le jardin clôturé d'une surface de 646 m² propose une terrasse de 35 m², des jeux pour enfants (balançoire et tobogan) ainsi qu'une piscine sur sol.
Production d'eau chaude et système de chauffage au sol par chaudière à condensation/gaz de ville.
Fenêtres PVC double vitrages, volets roulants.
Toiture en excellent état avec pose de deux panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Isolation norme RT 2012.
Construction réalisée par la société Maisons Ericlor.
Installation d'une réserve d'eau pluviale de 5000 litres enterré.
Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : arrêts de bus, écoles, commerces et supermarchés.
Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
Taxe foncière 2023 : 1456€
Diagnostics à jour.
Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 155076 - Réf Superimmo : ANVXWY67R
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Prix de vente : 257 000 €  | Prix au m² : 2 254 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 130 € / an | Taxe foncière : 1 456 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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Siren : 983449257 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 50 49 91 48
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