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Vente maison 229 900 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chavagne (35310)

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  • 2 017 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

A Chavagne commune de Rennes Métropole, à proximité de toutes commodités et du réseau de transport Star.
Exclusif , Venez découvrir cette maison de 114 m² élevée sur un sous-sol complet de plus de 76 m², cette maison comprend au premier niveau une entrée, donnant sur une pièce de vie lumineuse traversante de 27 m² avec salon et salle à manger et cheminée. Vous trouverez ensuite une cuisine, avec son espace repas, deux belles chambres de plus de 10.5m² chacune, ainsi qu'une salle de bains, et WC indépendant. Au second niveau, un bel espace mezzanine de près de 15 m² donnant accès à une chambre de 13 m² et un grenier isolé avec wc.
Vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², complètement clos, arborés et sans vis-à-vis .
Ce bien vous attend pour être rénové.
Fenêtres changées en 2011.
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Christophe GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 769 340
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 11/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : CG9857 35-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW07OM
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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