Vente maison 269 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 360 €/m²
Exclusivité

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Description

Plain pied : 4 chambres 114m2 + garage 31m2.
Nouveau :
A qqles minutes de Cholet, découvrez ce Plain pied de 2023 à la norme RE 2020 en 4 chambres, 114m2 habitable avec garage de 31m2 sur un terrain plat de 530m2.
Dans un petit lotissement; cette maison individuelle lumineuse de plain pied, laquelle est composée d' une grande pièce de vie traversante( salon/séjour/cuisine) de 49 m2 compris cuisine aménagée et équipée; 4 chambres ( 11-11-10,8 et 10,3m2); une belle salle de bain avec avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne; un wc séparé (wc suspendu avec lave main ); vous trouverez une lingerie (isolée et chauffée....) et un garage de 31m2 avec une charpente traditionnelle permettant la création futur d un faux grenier .
en Extérieur un terrain plat à aménager, à paysager....
Cette maison récente, RE 2020 est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques,thermostats chauffage, un terrain offrant plusieurs places de stationnements.
EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE
habitable : 113,68, m2.
garage : ;31,39 m2.
RE 2020 : oui
chauffage 2 zones : oui
sous garanties décennales : oui !!!
terrain plat : +/- 530 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01430cho JCR.
EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 12/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 84946869 - Réf Superimmo : ANVXW0THU

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Plain-pied
Orientation : Nord	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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