Vente maison 379 990 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combs-la-Ville (77380)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES Quartier Beausoleil 2 Chambres de PLAIN PIED!!!! GUY HOQUET COMBS L A VILLE En vente :dans le quartier privilégié de Combs la Ville une maison individuelle à deux pas de la forêt de Sénart et à proximité de la gare RER Combs la Ville - Quincy. Au rez de chaussée : une entrée, deux chambres ,une salle de bains avec fenêtre ,WC, très belle pièce à vivre lumineuse avec de nombreuses fenêtres, cuisine individuelle avec accès cellier pour un maximum de rangements. Au premier étage, il y a deux chambres , une salle d'eau avec fenêtre, WC ,combles aménageables en 5ème chambre et dressing. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. les +++ +porte de garage motorisé +toiture entièrement refaite fin 2020 +nombreux rangements +entre gare et forêt +calme Pour le stationnement deux places de stationnement devant la maison plus le garage. Elle se situe dans un quartier calme et privilégié. On trouve l'École Maternelle Beausoleil et l'École Élémentaire Beausoleil à moins de 8 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy juste à côté. On trouve des restaurants, deux supermarchés, quatre commerces, trois boulangeries et deux épiceries à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marilyn VOGT (RCS n° 510 181 803) l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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GUY HOQUET LIEUSAINT

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