Vente maison 370 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Conches-sur-Gondoire (77600)

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3 246 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Christophe PESENTI - Propriétés-privées.com

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Description

Conches sur Gondoire 77600 - Maison de 116 m² avec terrasse, 4 chambres et 2 entrées. Prix de vente 370 000 euros honoraires charge vendeur. La maison offre différentes possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous y trouverez une maison très bien entretenue, comprenant : Au Rez de jardin, une entrée, une cuisine/salle à manger, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, une entrée, un salon/ séjour avec cheminés, une cuisine équipé , une chambre , une salle de bains avec douche en sus, un WC. A cela s'ajoute un grenier pouvant être transformé en chambre ou bureau. Maison indépendante sans vis à vis.
Vous bénéficiez d'un environnement privilégié au coeur du poumont vert de Marne et Gondoire tout en restant proches des commodités (proche école primaire, collège, arrêt de bus à proximité, à 10 minutes environ en voiture des gare RER A de Bussy Saint-Georges ou Torcy ou gare SNCF de Lagny sur Marne pour accéder à Paris, des centres commerciaux Val d'Europe et Le clos du chêne à Montévrain.
Je vous invite à visiter ce bien avec la VISITE VIRTUELLE. N'hésitez pas à demander l'URL.
Consommation énergétique : D 212 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 27 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie des années 2021/22/23 : entre 1 850 et 2 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à .
RSAC 487 624 777. Mandat réf : 370419PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 370419PESMERBPES - Réf Superimmo : ANVXXATZU

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 246 € / m²
Taxe foncière : 962 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164895.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	2 niveaux
Orientation : Nord / Sud	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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