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Vente maison 186 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cotignac (83570)

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  • 1 632 €/m²
  • Piscine
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON EN VIAGER OCCUPÉ - COTIGNAC
MAISON EN VIAGER OCCUPÉ - COTIGNAC sur une tête
Un homme de 65 ans
Bouquet : 186.000 € frais d’agence inclus
Rente mensuelle : 900 €
Le vendeur restera chez lui et vous ne pourrez pas y habiter jusqu’à son décès. En partant d’une valeur libre de 636 000 €, vous achèterez cette maison sur la base d'une valeur occupée à prix réduit qui se décompose en un bouquet de 186.000 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 900 €. Entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire au cœur d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités adorable bastide provençale implantée au cœur d’un superbe terrain en restanques de plus de 2 000 m² planté de nombreuses essences provençales et d’oliviers. Entrée, spacieux salon / salle à manger avec cheminée, vaste terrasse ombragée avec sa tonnelle en fer forgé, cuisine ouverte équipée, cellier attenant, terrasse ombragée attenante à la piscine avec ses larges dallées. Un décroché de quelques marches nous conduit à l’espace nuit : 1 chambre parentale avec rangements, salle d’eau privative, 1 autre chambre, wc. En rez-de-jardin côté sud, possibilité de gîte ou chambre d’hôtes : 1 pièce de vie avec coin cuisine équipé, 1 chambre, salle d’eau, wc. Vaste garage, cellier, cave. En excellent état général, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, cette maison aux matériaux de qualité est lumineuse et agréable à vivre. Sans vis à vis, en position dominante elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur le village et l’ensemble de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83163667 - Réf Superimmo : ANVXT3SSB
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 245 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912
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