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Vente maison 285 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coupvray (77700)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine ROGERS - iad FRANCE

Karine ROGERS - iad FRANCE

11 avis
06 10 84 84 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Rogers (06 10 84 84 83) vous propose : Calme absolu pour cette maison de village de 114m2 qui se compose de la façon suivante:
L'entrée vous mène à une pièce de vie LUMINEUSE de 35m2 et sa cuisine américaine aménagée et équipée, puis un coin bureau et une salle de bain. La VÉRANDA donne accès au jardinet clos de murs, parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
Au 1er étage, il y a 3 chambres (9, 11 et 20m2) et au 2ème étage une 4ème chambre sous-combles. Possibilité de créer une 2ème salle de bain au 1er étage.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ce joli village, qui abrite la maison natale de Louis Braille, labellisé VILLAGE DE CARACTÈRE vous offre un environnement BUCOLIQUE avec ses promenades, ses lacs et son parc, DYNAMIQUE avec ses associations sportives et culturelles et ce, à moins de 10 minutes en voiture de DISNEYLAND PARIS, centre commercial du Val d'Europe, autoroute A4, TGV, OUIGO...
Les +:
- la maison dispose d'une CAVE et d'un GARAGE fermé
- La LIGNE DE BUS 6 vous mène à la gare RER/TGV de Chessy-Marne la vallée en 10 minutes et en 9 minutes à la gare d'Esbly (ligne P Gare de l'Est en 30 minutes)
- supermarché, boulangerie, pharmacie, vétérinaire .... 3 minutes en voiture
- PÔLE MÉDICAL à 5 minutes à pied (généralistes, dentiste, infirmiers, kinésithérapeute, ostéopathes etc...)
- 30 minutes en voiture de l'aéroport Charles de Gaulle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers EI (ID 20527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1599196 - Réf Superimmo : ANVXWNLVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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