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Description

A Cours, au coeur du beaujolais vert !
Découvrez cette maison de village élevée sur cave. Au RdC, vous trouverez 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine aménagée, 1 séjour ouvrant sur le jardin et un WC avec lave-main.
À l'étage, vous apprécierez 2 chambres spacieuses, 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
Le 2ème étage abrite un grenier aménagé, parfait pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
À l'extérieur, un garage attenant et un terrain de 650 m² offrent un espace idéal pour les soirées en plein air et les jeux d'enfants.
Située au coeur de l'ancien village de Thel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche de l'école primaire et le village offre un service de ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Vous êtes à seulement 8 minutes de toutes commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des services. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Nathalie au 0699491202
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Publiée le 27/07/2024 - maj le 13/07/2025 - Réf. agence : VM1274-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXWEO83
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 743 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageCave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
14 février 2025

Baisse de 2,6%

149 000 €
27 juillet 2024
153 000 €
Localisation
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