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Description

Sur l'Ile Sainte Catherine, véritable bijou, une charmante maison, construite au début du siècle dernier, idéalement exposée, lumineuse et traversante, décorée avec goût et des matériaux de qualités, agréable et fonctionnel, situation très recherchée. A pied, le village de Créteil et ses commerçants, du TVM desservant le métro 8 et le RER A, l'école Victor Hugo. Elle est composée: Au rez de chaussée : Entrée avec rangements, grand séjour avec son poêle à bois, cuisine fermée, donnant sur un jardin paysagé, avec accès sur le bras de la Marne. A l'étage : Grand palier, dégagement, 2 chambres, salle de bain, WC.
Combles aménagées : Chambre avec placards, salles d'eau avec WC.
Cette maison représente une opportunité rare !
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Référence agence : 2258
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Publiée le 23/01/2025 - Réf. agence : Q7V7-LZF-I22 - Réf Superimmo : ANVXXPP4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 6 316 € / m²
Taxe foncière : 2 344 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/39/bareme.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 146 m²
2 niveauxChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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