Vente maison 614 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cuers (83390)

Nichée dans un écrin de verdure, sur une belle parcelle d'env 5218m2, jolie villa de plain-pied de type T4 avec piscine, double garage et très grande cave.
La villa se compose d'une entrée desservant une cuisine et un double séjour avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc et un dégagement avec placards pour accès au double garage d'env 37m2.
Le terrain offre plusieurs espaces intimistes dont un avec piscine 10x5 et terrasses.
La villa surplombe une belle oliveraie et bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et les 'barres de CUERS'.
Secteur très recherché et privilégié, au calme, sans vis-à-vis. Une remise au goût du jour est à prévoir.
Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210EUR et 3030EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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L'IMMOBILIER VAROIS

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