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Vente maison 540 000 €
114 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cuttoli-Corticchiato (20167)

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  • 4 737 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
MASTER GROUP INTERNATIONAL

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Description

MASTERGROUP IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante MAISON de Type F3 d'une superficie habitable d'environ 114 m2, située dans la paisible plaine de CUTTOLI.
Édifiée en 1998, sur un terrain clos de plus de 2200 m2, cette propriété combine confort et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes commodités.
Récemment rafraichie et soigneusement rénovée avec goût, la partie principale de cette maison ne manquera pas de vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement moderne. Elle constitue une belle opportunité, puisqu'en plus de son espace de vie confortable, vous bénéficierez d'un spacieux garage/sous-sol de 77 m2 et d'une annexe de 17 m2, parfaits pour un aménagement selon vos envies (studio, bureau, atelier...).
De plus, une étude approfondie des sols a été réalisée sur une partie de la parcelle (environ 770 m2), vous offrant la liberté de diviser cet espace ou de le conserver selon vos projets.
Elle se compose comme suit :
RDC - Partie principale de Type F3
o Grand séjour de plus de 30 m2 donnant sur une terrasse de 100 m2
o Cuisine ouverte entièrement équipée
o Grande suite parentale de 28 m2
o Belle chambre avec salle de bain attenante
o Buanderie
o WC indépendant
SOUS-SOL - Espace de 77 m2 à aménager selon vos besoins
LES ATOUTS :
o Partie principale rénovée et modernisée
o Garage/sous-sol d'environ 77 m2 entièrement aménageable
o Plus de 770 m2 de parcelle à divisée ou conserver selon projets (étude des sols déjà réalisée)
o Annexe avec cuisine d'été d'environ 17 m2
o Vaste jardin plat facile à aménager
o Cave et combles
o Présence de fruitiers
o Environnement calme
o Proche des commodités
Cette maison à fort potentiel est idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 2802 - Réf Superimmo : ANVXWGLVC
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Barème d’honoraires : http://mastergroupint.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

114 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 239 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1998
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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