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Vente maison 836 000 €
114,75 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Damgan (56750)

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  • 7 285 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
DAMGAN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE EXTRÊMEMENT RARE DAMGAN, à saisir : maison bourgeoise individuelle de 114.75 m² avec vue plongeante sur la mer, proche du centre-bourg et des commodités, édifiée sur un beau terrain de 1220 m².
Vous retrouverez au rez-de-chaussée de cette demeure de deux étages, une chambre d'été de 16.30 m² avec un cellier, une entrée à l'arrière de la maison avec un placard sous l'escalier ainsi qu'une salle de bain,
Lorsque vous montrez les beaux escalier d'époque en bois vous arriverez sur un palier lumineux donnant sur une cuisine ouverte sur l'un des deux séjours de 26 m² avec vue panoramique sur la mer, à côté un deuxième séjour de 20.26 m² avec WC.
Au deuxième étage vous serez conquis par le charme et l'agréabilité des trois grandes chambres dont l'une fait 16 m² et dispose d'une cheminée de sorte à combler vos soirées d'hiver tout en contemplant la mer.
Enfin, la maison dispose également de deux grand garages permettant le stockage facile, notamment de votre voiture. Egalement, la maison est équipée de deux cabines de plages extérieures ainsi qu'une cabine de douche.
Si vous rêviez d'une demeure RARE, exposée plein sud, avec une sublime vue mer, n'hésitez pas à solliciter DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 38 ans.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3950.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 682-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXXDKF7
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Caractérisques
Prix de vente : 836 000 €Prix au m² : 7 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.damgan-immo.com/public/assets/gifs/HONORAIRES_AGENCE_VITRINE.pdf

114,75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 220 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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