Vente maison 315 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ecquevilly (78920)

iad France - Julien Percheron (06 33 13 86 73) vous propose : Cet ensemble immobilier de 114m2 environ composé d'une maison d'un appartement environ situé dans le charmant village de Bouafle.
Ce bien comprend 1 vaste chambre parentale de 16,24m2 environ comprenant un grand dressing, 1 chambre de 9,33m2 environ, un bureau polyvalent équipé en chambre d'enfant, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique.
Le cOEur de la maison réside dans un vaste espace de vie lumineux de 35,75m2 environ, offrant une triple exposition. La cuisine aménagée et entièrement équipée vient mettre en valeur cet espace convivial.
Un de ces principaux atout de cette propriété est un appartement attenant, offrant une source de revenus supplémentaire. Le Studio, parfaitement indépendant, offre 23.60m² environ répartis en une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC et un dressing. Chauffage et chauffe-eau électriques individuels. Vendu loué: bail nu depuis mars 2021, loyer 600 euros/mois.
Cette opportunité permet un rendement locatif, un rapprochement familial ou une profession libérale.
Écoles maternelle et élémentaire sur place, ramassage scolaire pour le collège et lycée à proximité. Accès autoroutier A13 à 2mn, gare vers Paris-St Lazare Ligne J et RER E en 2024 à 10mn.
Ce bien ce complète d'un garage indépendant de 20m2 environ et d'un stationnement sur parcelle de 3 véhicules supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Percheron EI (ID 80853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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JULIEN PERCHERON - IAD

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