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Description

iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : Si vous recherchez une maison à proximité des commerces et écoles. Sans travaux, où l'on y pose ses valises, elle est là !
A Egly, à deux pas d'Arpajon, cette superbe maison familiale et individuelle de 114 m² saura vous convaincre dès l’arrivée par le confort qu’offre sa vie de plain-pied et son terrain verdoyant d'environ 529 m². De très bonne construction, la bâtisse s’élève sur un sous-sol total de 72 m².
Découvrons ensemble la maison. Une fois la porte franchie, une entrée cathédrale dessert le double séjour – très lumineux – traversant de 30 m². De chaque côté, la pièce s’ouvre sur deux terrasses avec exposition Est Ouest. Une cuisine spacieuse équipée et aménagée complète l’espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’une chambre parquetée, de sa salle de bain et des WC séparés.
Ensuite à l'étage, vous trouverez sur un palier un bureau desservant trois belles chambres avec placards encastrés et une salle d’eau munie de WC.
Le sous-sol total très entretenu comprend, une cuisine, une buanderie, un espace de rangement, des WC et un garage. A noter, l’espace sur la parcelle laisse de la place supplémentaire pour le stationnement.
Enfin à l’extérieur, l’arrière de la maison dispose d’un abri de jardin et d’une pergola en bois.
La maison se situe à 2 km de la gare RER C d’Egly, proche des grands axes routiers (N20, D19) et à proximité des commerces et des écoles.
LES PLUS : Fibre optique, triple vitrage PVC blanc, volets roulants électrique, maison sous alarme, clotûrée avec deux entrées pour les véhicules. Places de stationnement à l'intérieur. Venez visiter sans plus tarder ! Visite 7 jours sur 7. Appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1511458 - Réf Superimmo : ANVXVG8NB
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Caractérisques
Prix de vente : 369 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage au gazAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix
19 août 2024

Baisse de 1,6%

369 900 €
11 avril 2024
376 000 €
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