Vente maison 369 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Egly (91520)

iad France - Salomé Villar Sobral vous propose: Découvrez votre futur chez-vous à Egly, un lieu si accueillant et parfaitement entretenu que vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous sentir chez vous immédiatement !
Nichée à deux pas d'Arpajon, cette superbe maison familiale individuelle très bien entretenue de 114 m², construite en 1989, vous séduira par son confort et son charme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vie de plain-pied et un terrain verdoyant d’environ 530 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
D'une construction de qualité, cette maison s'élève sur un sous-sol total de 72 m², offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez émerveillé par l'entrée cathédrale qui mène à un double séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. De chaque côté, vous pourrez accéder à deux terrasses orientées Est-Ouest, idéales pour vos moments de détente. La cuisine de 10 m², entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parquetée, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés, offrant ainsi un confort optimal. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois belles chambres avec placards encastrés, ainsi qu'une grande salle d’eau avec WC.
Le sous-sol, bien entretenu, comprend une cuisine avec buanderie, un espace de rangement, des WC et un garage, vous garantissant un maximum de praticité. De plus, l'espace extérieur vous réserve de belles surprises : un abri de jardin et une carport en bois pour profiter des beaux jours.
Idéalement située à moins de 2 km des gares RER C d’Egly ou d'Arpajon, cette maison est également proche des grands axes routiers (N20, D19) et à proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Les atouts de cette maison : Aucun travaux, fibre optique, adoucisseur, triple vitrage PVC blanc, volets roulants électriques, système d'alarme, clôture avec deux entrées pour véhicules légers, et places de stationnement à l'intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter cette maison sans plus tarder, 7 jours sur 7. Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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SALOMÉ VILLAR SOBRAL - IAD

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