Superimmo
9

Vente maison 328 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etréchy (91580)

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  • 2 877 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Adg Immobilier

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Description

En plein coeur d'Étréchy, dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, découvrez cette magnifique maison individuelle qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située à proximité des écoles, de toutes les commodités, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette charmante demeure familiale de 115m² vous séduira par son confort de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement, dévoilant une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre, ainsi que des WC séparés, offrant ainsi une distribution pratique et fonctionnelle.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, offrant un espace dédié à la quiétude, ainsi qu'une belle salle de bain, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
La maison dispose également d'une belle dépendance comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, répondant ainsi aux exigences pratiques du quotidien. Le jardin clos et arboré de 600m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou les moments de convivialité entre amis.
Cette maison individuelle en exclusivité représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Étréchy. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu de vie unique, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le charisme de cette propriété exceptionnelle
Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Fadi HANNA au 06 16 90 73 05.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2022 - maj le 04/07/2024 - Réf. agence : 4436__518156 - Réf Superimmo : ANVXQRJ0W
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121667.pdf

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
100 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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