Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente maison 412 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Frangy (74270)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Frangy (74270)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 614 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Evelyne LAMOUILLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à ne pas manquer !!
Venez découvrir ce magnifique Chalet savoyard semi-plain-pied construction traditionnelle en madriers sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour les amoureux du bois et de la nature, poussez sa porte et découvrez son ambiance chaleureuse et accueillante, le tout entouré de verdure avec vue panoramique sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes autour d'Annecy.
Situé en campagne dans un secteur hyper calme emplacement retiré à 200 mètres d'un village environ 7 kms de Frangy, il bénéficie d'une exposition Est/Sud/Ouest pour une surface de 114 m² qui comprend :
- Rez-de chaussée :
Entrée, cuisine, séjour accès grand balcon/loggia vue dégagée + salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- 1er étage :
Mezzanine coin bureau, deux chambres dont une avec petit balcon vue imprenable sur les montagnes.
Ses plus :
- 2 terrasses traversantes, 2 balcons,
- Sous-sol complet porte motorisée garage 2 places,
- Atelier, buanderie/chaufferie,
- Chauffage pompe à chaleur + poêle à granules, production d’eau chaude chauffe-eau thermodynamique,
- Bilan énergétique :
DPE classe C
GES classe A.
Les façades viennent d'être refaites en mai 2024, terrain 1340 m² réparti avec partie non attenante boisée (non construct).
A 250 mètres du centre, école primaire, arrêt transports scolaires pour collèges/lycées, 20 minutes centre Grand-Epagny et 30 minutes environ de Genève (péage A40 à Eloise).
Si les critères de ce bien correspondent à vos recherches, appelez-moi par téléphone pour venir découvrir votre nouveau cocon familial dans un havre de paix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844002)
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340936166695 - Réf Superimmo : ANVXWJX73
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 412 000 €  | Prix au m² : 3 614 € / m² |
| Taxe foncière : 885 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 114 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
18 octobre 2024
Baisse de 0,7%
412 000 €
26 août 2024
415 000 €
Autres recherches