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Description

Villa T4 vue mer avec piscine
Villas de 114 m² aux prestations modernes et de standing sont situées dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Furiani. La villa bénéficie d’une vue mer surplombant le village de Furiani, avec une exposition Est idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Espaces de vie lumineux : séjour de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 35 m² et au jardin
3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Garage
Aménagements fonctionnels : cellier et nombreux rangements
Prestations modernes RE 2020 : climatisation multi-split, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, piscine.
La villa répond aux normes RE 2020, garantissant confort et respect de l’environnement. Isolation performante, VMC hygroréglable et équipements modernes assurent une faible consommation énergétique.
CADRE PRIVILÉGIÉ À FURIANI
La villa bénéficie d’une situation exceptionnelle sur les hauteurs de Furiani, offrant une vue mer unique et dominante sur le village. Proche des commodités locales et avec un accès rapide à la RN 193.
Le prix est de 585 000€ HAI.
Les frais d'agence sont à la charge de l' Acquéreur 2,63 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Anthony POUILLAULT EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 528 692 031.
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 2091 - Réf Superimmo : ANVXYC4UB
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 5 114 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,4 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2025
PiscineOrientation : Est
Vue sur merAnnée de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 476 € / an
Maximum : 644 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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