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Description

Située dans la charmante commune de Gagny, cette maison d'une superficie d'environ 114 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.
En rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une cuisine indépendante, un séjour de 18 m² et une salle à manger de la même superficie. Ce niveau comprend également une chambre, des WC indépendants et une salle de bains avec douche.
Les combles, aménagés sur 25 m², abritent une chambre supplémentaire et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou grand dressing selon vos besoins.
Le logement est édifié sur une cave de 45 m², idéale pour optimiser le stockage.
La parcelle de terrain de 330 m² inclut un garage, apportant un confort supplémentaire. Ce pavillon mitoyen allie praticité et convivialité dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 214

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : LU1K-M53-GSN - Réf Superimmo : ANVXW9WWL
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 333 m²
1 niveauParking couvert
1 caveChauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 084 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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