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Vente maison 265 700 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laissac-Sévérac l'Église (12310) - Laissac

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  • 2 331 €/m²
RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL

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Description

Maison spacieuse et rénovée au calme
Découvrez cette superbe maison d'environ 110 M² sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, située dans un charmant village au calme à mi chemin entre l'A75 et Rodez.
Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible, cette maison allie espace, confort, et modernité.
Elle se compose comme ceci:
Extérieur :
- Terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin à l'arrière et arbres fruitiers.
- Belle terrasse exposée plein sud avec barbecue et une petite exposée Ouest.
- Portail d'entrée électrique ouvrant sur une belle allée qui conduit au garage, offrant un espace pour accueillir plusieurs voitures.
Ce bien comprend un grand garage d'environ 48 m² avec espace buanderie, porte motorisée, cave et WC.
La maison :
- Entrée composée de rangements intégrés avec salon/salle à manger lumineux d'environ 30 m² et poêle à granulés (installé en 2016).
- Cuisine séparée équipée, entièrement rénovée en 2022.
- WC indépendant.
Étage intermédiaire :
- Deux chambres dont une avec rangements,
- Un bureau ou dressing,
- Une salle de bain.
Combles aménagés (rénové en 2006) :
- Un hall avec placards sous pente,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une quatrième grande chambre avec placards sous pente.
Équipements et rénovations :
- Pompe à chaleur installée en 2020.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Peintures et revêtements des sols refaits en 2022.
- Toiture rénovée en 2014.
- Huisseries pvc double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtre avec volets bois.
Cette maison offre un parfait équilibre entre modernité et tranquillité, dans un cadre naturel à l’écart de la ville.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier IDAL FRANCE-Stéphanie-DACCORD-pour organiser une visite.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1038 - Réf Superimmo : ANVXX68PW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 700 €Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14765/fees_document.pdf?1706615887

114 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : panneaux solaires
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 229,3 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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