Vente maison 128 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gamaches (80220)

Au coeur de la Vallée de Bresle et à 20 minutes des plages de Mers-les-Bains, maison semi-mitoyenne composée d'un hall d'entrée avec rangements desservant d'un côté, une pièce de vie avec cheminée d'environ 26m², de l'autre, une cuisine aménagée. Un dégagement donne ensuite accès à une chambre avec salle d'eau et wc.
A l'étage, trois nouvelles chambres dont une avec baignoire et point d'eau, un bureau et un nouveau wc.
La maison dispose également d'une cave accessible de l'intérieur.
Chauffage central au fioul, huisseries Bois/pvc, Tout à l'égout.
A l'arrière de l'habitation se trouve un ancien atelier de menuiserie d'environ 130m² offrant de belles possibilités pour une activité professionnelle ou un aménagement en loft.
Jardinet sur l'avant, courette intérieure et une cour sans vis à vis à l'arrière de l'atelier.
L'ensemble s'établit sur deux parcelles pour un ensemble de 5381m² avec une partie boisée bénéficiant d'un accès indépendant.
Idéal pour une maison de vacances à proximité de la Baie de Somme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 1 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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THERIGNY IMMOBILIER

Siren : 490103140 - N° de carte professionnelle : CPI 8003 2018 000 031 475

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