Tessa Gwendoline - Dr House Immo

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Description

EXCLUSIVITE - A vendre Gargenville 78 - A RENOVER
Beau potentiel pour cette maison pleine de charme à rénover - Ideal famille ou investisseur.
Située dans le quartier Gargenville-Haut, à quelques minutes à pied des transports, des écoles et des commerces, je vous propose de découvrir cette maison de ville, exposée plein sud et bénéficiant d'une surface totale de 133,62m² répartis sur deux niveaux.
La maison est entourée d'un terrain arboré d'une superficie d'environ 418m² et bénéficie d'un garage privatif.
Actuellement divisée en deux appartements, dont un loué, la maison conviendra tant à des investisseurs à la recherche de rendement et défiscalisation qu'à des acheteurs souhaitant lui rendre sa convivialité de grande maison de famille.
Belle cave ancienne voûtée. Chauffage au gaz de ville.
DPE : E
GES : E
La taxe foncière annuelle est d'environ 1100 euros. Ce bien vous est présenté par Gwendoline Tessa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 58689DHI1481 - Réf Superimmo : ANVXTV1B7
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/198.pdf

114 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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