Vente maison 120 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Geville (55200) - Gironville-sous-les-Côtes

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1 053 €/m²
1 Garage

FRIEDRICH IMMOBILIER

624 avis

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Description

En exclusivité, située dans un petit village sous les Côtes de Meuse avec une vue imprenable sur les plaines de la Woëvre et le Montsec, à 8Km de COMMERCY, 17Km ST MIHIEL, 26Km de TOUL et 34Km PONT A MOUSSON, il s'agit d'une construction des années 1965. Ce charmant pavillon sur sous-sol mitoyen d'un côté offrant une surface habitable d'environ 114m². Avec au sous-sol : dégagement, cellier, chaufferie avec une chaudière Chappée au fioul alimentant une installation de chauffage central, coin buanderie, garage, atelier ; au rez-de-chaussée : sas d'entrée, dégagement, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc ; au 1er étage : palier, une chambre ; grenier éventuellement aménageable. Dépendance : remise à usage de stockage. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, le tout 10 ares 55. Classe énergie F, classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4070 et 5550 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023). Honoraire charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au sous-sol : - Dégagement (4,25m²), sol dalle béton. - Cellier (15m²), sol terre battue. - Chaufferie + garage (42,55m²), sol dalle béton, évier, porte de garage en bois, chaudière Chappée au fioul alimentant une installation de chauffage central, branchement machine à laver, porte de service donnant sur une remise. - Atelier (29,30m²), sol dalle béton, chauffe-eau, fenêtre bois. Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée (1,80m²), sol carrelage, porte d'entrée bois. - Dégagement (8,50m²), sol carrelage. - Cuisine (29,15m²), sol carrelage, évier, meuble bas, hotte, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant. - Salon (10,95m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage PVC avec volet roulant. - Chambre 1 (12,50m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chambre 2 (11,40m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chambre 3 (11,55m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Salle d'eau (5,05m²), sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - WC (1,30m²), sol carrelage. Au 1er étage : - Palier (4,30m²), sol dalle béton. - Chambre 4 (17m²), sol revêtement plastique sur dalle, fenêtre PVC double-vitrage avec volet bois. - Grenier aménageable (77,55m²), sol dalle béton, fenêtre 3 vantaux. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément avec vue panoramique. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage. Mise aux normes de l'installation d'assainissement à prévoir. Le tout pour une contenance de 10 ares 55 centiares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 4246-MD - Réf Superimmo : ANVXWPQ9D

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 055 m²	1 Garage
Année de construction : 1965	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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