Vente maison 379 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gonesse (95500)

iad France - Francky Girard (07 68 59 31 42) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle , de construction traditionnelle,
Avec ses 5 chambres ,
ses 2 salles de bain et toilettes sur 3 niveaux.
D'une surface habitable d’environ 114 m² , et 180 m² de surface utile,
Cette propriété édifiée sur un terrain de 318 m² vous offre un cadre de vie idéal et des possibilités d’aménagements infinies.
Points Forts de la Propriété :
-Sous-sol semi enterré aménagé , comprenant :
une belle entrée ,
une cuisine d'été / buanderie de 25 m² avec fenêtre
et accès au jardin ainsi qu' une chambre avec ouvrant idéale pour un adolescent , ou famille nombreuse .
Diverses possibilités d'aménagement sur ce niveau, notamment possibilité de créer un studio totalement indépendant.
Un garage de 20 m² et un atelier de 14 m², offrant un potentiel de rangement supplémentaire viennent compléter ce niveau .
- Cette propriété est habitable de plain pied grace a son rez de chaussée surélevé comprenant :
Un vaste et lumineux séjour / salle à manger avec cheminée,
une cuisine indépendante aménagée à personnaliser à votre goût, deux chambres confortables vue sur jardin , une grande salle de bain avec double vasque et baignoire , et un WC séparé.
- 1er Étage : combles sur dalle béton ,un espace bien pensé et idéalement agencé comprenant:
un dégagement, une seconde salle d'eau avec douche et wc, deux chambres spacieuses et lumineuses , dont une avec dressing .
Extérieur Attrayant :
Un jardin fleuri et paysagé à l'avant de la maison, une terrasse carrelée.
Jardin intime à l'arrière avec espace vert et terrasse, vous garantissent un extérieur agréable pour toute la famille.
Emplacement Idéal :
Située dans un quartier recherché de Gonesse, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, écoles et axes de transport, vous assurant un cadre de vie confortable.
Caractère Authentique : Une architecture moderne avec des touches traditionnelles.
Espace et Fonctionnalité : De nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Praticité : Alarme, ouvrants sécurisés ,deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété, garage , sous sol aux multiples possibilités d'aménagement
Ne manquez pas cette opportunité !
Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou prévoir une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et les volumes de cette maison pleine de caractère .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Girard EI (ID 75454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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FRANCKY GIRARD - IAD

8 avis clients

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