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Vente maison 195 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guenviller (57470)

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  • 1 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Charmante maison individuelle de 1982, d'une surface habitable de 114 m², située dans un secteur calme et prisé dans la jolie commune de Guenviller. Edifiée sur un terrain de 4 ares 76 centiares, cette propriété vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec une cheminée chaleureuse, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent cet espace. A l'étage, une grande pièce mansardée dessert deux autres chambres, un bureau et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol dispose d'une buanderie avec douche, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi que d'une chaufferie. Cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel ! Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller le lien dans votre barre de recherche : , si le lien n'apparaît pas rendez-vous sur notre chaîne Youtube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold. Sabrina LIACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494417033 - SARREGUEMINES.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1259 - Réf Superimmo : ANVXWMVC9
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 711 € / m²
Taxe foncière : 394 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²Orientation : Nord
1 GarageTerrasse
Année de construction : 19821 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

Siren : 890978869
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