Vente maison 499 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Maison bien située au calme proche des commodités de Gujan-Mestras comprenant une pièce de vie avec une cheminée équipée d’un insert pour vos soirées d’hivers qui maximisera la production de chaleur tout en chauffant efficacement votre maison, une cuisine équipée et aménagée, un garage attenant avec une cave à vin pour les amateurs de belles bouteilles.
La véranda, bien exposée, parfaite pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées sous les étoiles, vous permet de faire entrer une lumière naturelle et d'avoir un espace de vie supplémentaire.
La partie nuit, comprenant trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne et un toilette séparé, complètent le rdc ajoutant une touche de praticité.
A l’étage, un espace d’environ 15 m² environ attend votre inspiration : bureau, salle de jeux ou atelier d’artiste, les possibilités sont infinies.
Le terrain, entièrement clos et arboré, comprend un abri de jardin, prêt à abriter vos outils ou à devenir un espace de rangement supplémentaire et, pour les moments de détente absolue, un barbecue et spa vous attendent, promesse de bien-être et relaxation.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir les heureux propriétaires de ce petit paradis sur le bassin d’Arcachon !!!.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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JÉRÔME PINAUD - IAD

Siren : 821 960 2

52 avis clients

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