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Vente maison 480 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 211 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
MARIN Immobilier

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Description

Nous vous proposons de visiter cette véritable Landaise édifiée sur un terrain de 1105 m2 avec piscine de 8X4.
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine séparée, trois chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés, jardin d'hiver et terrasse ensoleillée.
Attenant à la maison une buanderie et une chambre d'appoint.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules et un cabanon de 16 m2 vient compléter ce bien.
Possibilité d'ajouter une construction (dépendance, garage ...)
Un rafraichissement sera à prévoir.
A découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM1213-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWRB9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 105 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud4 Garages
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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