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Vente maison 179 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Hazebrouck (59190)

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  • 1 570 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yoann Vanderlynden - iad

Yoann Vanderlynden - iad

06 12 39 16 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Maison divisée en deux logements distincts, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 7,11%.
Le premier logement, vendu loué, se trouve au rez-de-chaussée et propose une surface de 76 m². Il comprend un séjour, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau. Ce logement bénéficie également d'un jardin de 150 m², parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement, ce bien est loué 600 €/mois + 30 € de charges mensuelles.
Le second logement est un appartement en duplex de 38 m², actuellement vacant. Il se compose d’un espace salon/séjour/cuisine, d'une salle d’eau et d’une chambre sous mansarde à l’étage. Ce logement était précédemment loué 520 €/mois + 30 € de charges mensuelles.
Les deux logements ont été rénovés et offrent un bon niveau de confort.
Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à obtenir des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559261 - Réf Superimmo : ANVXW414Z
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 266 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 537 € / an
Maximum : 2 079 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Historique des prix
10 juillet 2024

Baisse de 3,2%

179 000 €
21 juin 2024
185 000 €
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