Vente maison 115 000 €

114 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Hirson (02500)

Maison 10 pièces avec dépendances - Idéale projet gîte ou chambres d’hôtes
Offrez à vos hôtes un voyage dans le temps : découvrez cette demeure de 1700 au potentiel unique, nichée au cœur des Ardennes Thiérache."
Un lieu chargé d’histoire à Rénover.
Au cœur du village de Rumigny, cette maison de caractère en pierre du XVIIIe siècle vous invite à imaginer un projet d’exception : un gîte de charme ou une maison d’hôtes où se mêlent authenticité, élégance et sérénité. Avec ses matériaux d’origine, ses vastes espaces et ses dépendances à fort potentiel, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et les porteurs de projets touristiques ambitieux.
Implantée dans un environnement paisible et bucolique, la maison bénéficie d’une localisation stratégique :
À 8 minutes de Liart et de ses commodités,
À 20 minutes d’Hirson, centre dynamique des environs,
À 40 minutes de Charleville-Mézières, ville historique des Ardennes.
Facile d’accès pour une clientèle nationale et internationale, la propriété se situe à seulement :
150 de Bruxelles,
220 km de Paris,
350 km d’Amsterdam.
La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre une surface généreuse et modulable :
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez sous le charme du coté authentique des lieux. Le salon/salle à manger de 21 m² et la salle de réception de 26 m² invitent à imaginer de beaux espaces communs. La cuisine séparée, la salle de bain et l’atelier complètent ce niveau, laissant entrevoir des possibilités d’aménagement multiples (buanderie, espace détente, coin lecture).
Premier étage :
Ce niveau propose déjà une chambre principale de 20 m² et une seconde chambre, mais dévoile surtout deux vastes greniers de 30 m² et 56 m², qui pourront être transformés en suites familiales ou en chambres d’hôtes spacieuses et élégantes.
Deuxième étage :
Le grenier de 40 m², sous ses belles charpentes d’époque, offre un potentiel unique pour une chambre atypique, un dortoir pour les familles ou un espace de loisirs pour les visiteurs.
En complément de la maison principale, la propriété dispose de dépendances attenantes, idéales pour diversifier votre offre d’accueil :
Une grange/garage de 60 m² : parfait pour y aménager une salle d’activités, un espace de réception ou encore un lieu de stationnement,
Deux dépendances de 32 m² et 22 m², propices à la création de chambres indépendantes, d’ateliers d’artisanat ou d’un espace bien-être avec spa et sauna,
Une cave complète ce bien.
Cette demeure historique, pleine de caractère et de potentiel, saura vous charmer par son authenticité et son ambiance intemporelle. Transformez ses volumes généreux et laissez vous tenter par cette expérience au cœur des Ardennes Thiérache.
Date de réalisation des diagnostics : 09/12/2024
Performance énergétique : classe F (401kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe C( 13kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 00 euros et 00 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 115 000 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Honoraires TTC : 8,6 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN –

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

Contacter l'agence
MATHIEU IMMOBILIER ET CONSEILS

06 48 79 05 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.