Vente maison 465 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Istres (13800)

Charmante Maison Individuelle de 115 m² avec Piscine sur un Terrain de 470 m²
Jean Pierre Le Pollozec vous propose cette belle maison individuelle et traditionnelle de 115 m² située dans un secteur calme et recherché. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante permet un accès direct au garage, pratique pour le rangement. Un WC indépendant complète cet espace.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau.
A l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique piscine de 4x8 mètres, parfaite pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un atelier de 15 m², un WC extérieur, et un local technique. La grande terrasse abritée vous invite à profiter des repas en plein air en toute saison.
La maison est entourée d'un jardin parfaitement entretenu avec un système d'arrosage automatique. Vous pourrez garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété en toute sécurité.
Cette maison, au goût du jour, est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, offrant un excellent confort thermique et phonique. De plus, elle dispose d'un adoucisseur d'eau pour votre confort quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale prête à vivre, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure.
« Informations sur le bien à vendre prix : 480 000 euros
+ DPE : Énergie C GES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 377398- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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