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Vente maison 323 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Arbresle (69210)

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  • 2 833 €/m²
  • 1 balcon (10 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
Pietrapolis

Pietrapolis

26 avis
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Description

69210 SAVIGNY - VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE - VILLA - 114 M2 - TERRAIN ARBORÉ 831 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE/CAVE/BUANDERIE - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89
Vue dégagée Panoramique exceptionnelle sur la campagne au calme : Votre Villa T5 de 114 m2 sur les hauteurs de Savigny (69210) à 3 Km de L'Arbresle.
Pietrapolis vous présente cette charmante villa construite en 1978, d'une surface habitable de 114 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 831 m².
Située sur les hauteurs de la commune à Savigny (69210) à 3 km de L'Arbresle, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 32 m², idéale pour les moments de convivialité. Imaginez-vous accueillant vos proches autour d'un feu de cheminée en hiver, ou profitant des douces soirées d'été sur le balcon de 10 m², véritable prolongement de l'intérieur, avec une vue imprenable sur le Crêt d'Arjoux.
On découvre également une cuisine équipée fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont une de 20 m², une salle de bains et un dégagement composent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Les dépendances comprennent au sous-sol un grand garage de 37 m², un cellier-buanderie de 18 m² et une cave de 9 m², ajoutant ainsi une fonctionnalité et un potentiel supplémentaires. L'équipement de chauffage est assuré par une chaudière au gaz Frisquet neuve, convecteurs électriques et cheminée, garantissant un confort optimal.
Enfin, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, de la gare de Sain-Bel à 3km, de l'autoroute A89 située à l'Arbresle (10 min) et 19 min. de l'A6 à Limonest, alliant ainsi le calme de la campagne à la commodité des accès urbains.
Quelques travaux de rafraichissement ou de rénovation sont à prévoir.
Envie d'en savoir plus sur cette villa à vendre ? Contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM64831-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXDK1K
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 831 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1978Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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