Vente maison 417 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

A LA BREDE votre Agence ERA LES GRAVES, vous propose de découvrir cette maison de 2011 au calme et lumineuse, mitoyenne d'un côté sur une très agréable parcelle sans vis à vis. Les commodités sont accessibles à pied. Son emplacement est idéal pour l'autonomie des enfants. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour accueillir vos amis et votre famille. Aucun travaux à prévoir.
Elle comprend une entrée , une pièce de vie avec cuisine de 47 m² environ et son poêle à bois pour agrémenter les journées d'hiver, un cellier, un WC avec lave mains et un garage attenant avec porte électrique. A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, et un WC.
LA BREDE est une commune dynamique avec toutes les commodités, commerces, écoles, 2 collèges, un lycée privé. Proche des voies de communications et à 10 min en voiture de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 3 658 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	138 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2021.

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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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