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Vente maison 417 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Brède (33650)

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  • 3 658 €/m²
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Description

Maison 114 m² 4 ch + Garage - La Brède
LA BREDE - 33650
Centre bourg, proximité immédiate des commerces et services, écoles et collège.
Idéalement située à La Brède, cette maison de 2011 mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée une entrée avec wc, un cellier et une pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest et nord-ouest permettant de bénéficier d'une luminosité optimale en toute saison.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage attenant de 15 m² complète ce bien situé sur une parcelle très agréable et sans vis à vis.
Accès rocade à 15 min, proximité des gares de St Médard d'Eyrans et Beautiran pour rejoindre Bordeaux facilement.
Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 417 000 euros
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 17 000 euros TTC soit 4.25%
- Référence annonce : 327VMB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/2024
- Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85321227 - Réf Superimmo : ANVXWZB4D
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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