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Vente maison 408 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 3 579 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marine Serrand - iad

Marine Serrand - iad

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Description

iad France - Marine Serrand (06 67 50 51 40) vous propose : Vous en rêviez ? La voici !
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne et son concept 'Elian'.
Idéalement placée, dans une impasse, au calme, à proximité du cOEur de La Chapelle des Fougeretz.
Édifiée en 1994 sur une parcelle de plus de 390 m², le jardin arboré et parfaitement entretenu bénéficie d'une exposition Sud et Ouest. Il n'y a aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée de cette maison est composé d'une belle entrée avec un grand placard et un wc. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger, on y trouve également une chambre spacieuse avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative.
En demi niveau, une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 30 m2 ! Avec la possibilité de créer une cheminée.
Au dernier niveau, trois belles chambres et une grande salle de bains (disposant d’une baignoire et d’une douche avec wc).
Les espaces sont parfaitement pensés et généreux, la luminosité naturelle traverse la maison de part en part.
Pour un confort optimal, vous bénéficiez d’un grand garage en sous-sol avec espace buanderie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison pour la mettre à votre goût.
Prévoir également le changement de certaines menuiseries et des pièces d'eau.
Ses points forts : luminosité exceptionnelle, située en impasse, hauteur sous plafond, entourée d'espaces verts, toiture en ardoise naturelle et une exposition idéale.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
NB: Photos avec projection 3D non contractuelles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Serrand EI (ID 80402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1623087 - Réf Superimmo : ANVXWZI9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 408 000 €Prix au m² : 3 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 393 m²Terrasse
Année de construction : 1994Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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