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Vente maison 256 760 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle du Lou du Lac (35360)

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  • 2 252 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT A BEDEE : Dans un lotissement calme, située en impasse, sur la commune de LA CHAPELLE DU LOU DU LAC à seulement 10 minutes de BEDEE et de MONTAUBN DE BRETAGNE, une Maison T4 de plain-pied édifiée en 2007 et d'une superficie de 114m² comprenant : Une entrée avec placard desservant salon séjour exposé SUD-EST avec poêle à granulés récent et cuisine ouverte aménagée pour une surface de plus de 50m² ainsi qu'une buanderie attenante. Récemment rafraichit, un couloir desservant trois chambres avec placard allant de près de 13 m² à plus de 15m². Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Un garage avec porte motorisée de près de 25m² et deux places de stationnement. Le tout sur un terrain de plus de 1300m² avec jardin clos et terrasse d'angle côté SUD ! Classe énergie : D (Nouvelle version) Classe climat : B (Nouvelle version) 256 760 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 245 000 EUR ERP disponible à l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de plus de renseignement ? Contactez Kevin Péron au 06.12.48.64.06 à l'agence INEO HABITAT de BEDEE ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1709KP-8421 - Réf Superimmo : ANVXWPRQB
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Caractérisques
Prix de vente : 256 760 €Prix au m² : 2 252 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 340 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Infos légales : 44954603500014
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