Superimmo
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Vente maison 333 900 €
114,05 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Croix-Blanche (47340)

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  • 2 928 €/m²
Maison de l'immobilier

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Description

Idéalement située entre Agen et Villeneuve sur Lot, au coeur d'une zone boisée d'un calme absolu, cette maison de 114 m2 habitables avec piscine a été rénovée avec goût pour vous offrir des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 40 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée. La cuisine séparée d'environ 13 m2 vous mènera quant à elle à une seconde terrasse, accès à la piscine. La maison comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, et trois chambres d'environ 11 m2 chacune. Une mezzanine de 18 m2 au sol pourra faire office de salle de jeux ou de cinéma, ou même de chambre d'invités à votre convenance. Et si vous avez besoin d'espace de stockage supplémentaire, vous serez ravis de profiter d'un grand garage et d'une cave. Votre coup de coeur atteindra son apogée à la découverte du jardin arboré, sans vis-à-vis, où vous apprécierez de lire un bon livre avec le doux chant des oiseaux en musique d'ambiance. Et pour couronner le tout, la piscine vous offrira une pause fraîcheur que beaucoup vous envieront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 4110 - Réf Superimmo : ANVXWQU1U
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Caractérisques
Prix de vente : 333 900 €Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

114,05 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 710 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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