Vente maison 315 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

A 10 minutes de Saint André de Cubzac sur la commune de La Lande de Fronsac,
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les familles ou investisseurs, située sur un terrain généreux de 1616 m2, avec possibilité de division pour une partie constructible.
caractéristiques principales :
surface de la maison sans l'annexe environ 100 m2 (annexe habitable de 14m2) (garage 32m2)
une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour d'une surface globale de 49 m2 environ donnant vue sur la terrasse et piscine,
3 chambres dont une de 15 m2 , une salle d'eau, un WC,
Pompe à chaleur air eau.
Annexe indépendante de 14.3 : idéale pour des invités ou une location, elle comprend une chambre une salle d'eau avec WC
Un garage attenant l'annexe de 32 m2,
Extérieur une piscine de 10 par 5 entourée d'un grand jardin de 1616 m2.
Opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie au calme,
Prix 315 000 euros FAI soit 5 % de frais d'agence inclus à la charges des acquereurs
Pour vous accompagner dans votre projet merci de contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail, agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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